Исковое заявление о прекращении частного сервитута

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Документ, который подаётся в суд для прекращения права ограниченного пользования чужим земельным участком. Такой сервитут может быть установлен по соглашению сторон или через суд, если стороны не смогли договориться. Прекращение возможно как по соглашению сторон, так и в судебном порядке при наличии законных оснований.
2. Частный сервитут может быть прекращён в следующих случаях:
   1. Истечение срока действия, на который он был установлен.
   2. Отпадение оснований, по которым сервитут был установлен. Например, если цель, для которой устанавливался сервитут (проход, проезд, прокладка коммуникаций), больше не актуальна.
   3. Невозможность использования земельного участка по целевому назначению из-за сервитута. В этом случае собственник обременённого участка вправе требовать прекращения сервитута через суд. 
   4. Нарушение условий соглашения об установлении сервитута пользователем (например, неплата за пользование, использование участка не по назначению).
   5. Уничтожение объекта, на котором установлен сервитут (например, разрушение здания или дороги). 
   6. Смерть или объединение прав собственности лиц, между которыми был установлен сервитут.
3. Укажите наименование суда, в который подаётся иск; данные истца (ФИО, адрес, паспорт (для физ. лиц), ИНН, контактные данные); данные ответчика (ФИО/наименование, адрес, контактные данные); Обстоятельства дела: информация о земельных участках истца и ответчика (площадь, адреса, кадастровые номера, реквизиты документов о праве собственности); история установления сервитута, основания его возникновения; доказательства отпадения оснований для сохранения сервитута (например, документы, подтверждающие изменение ситуации, свидетельские показания, экспертные заключения).
4. Требование к суду: прекратить частный сервитут в отношении конкретного земельного участка; требование обязать орган регистрации прав внести соответствующие изменения в ЕГРН после вступления решения суда в силу.
5. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: соглашение об установлении сервитута или решение суда, на основании которого он был установлен; выписку из ЕГРН, подтверждающую права сторон; документы, подтверждающие отпадение оснований для сохранения сервитута (например, договоры, акты, экспертные заключения); квитанция об уплате госпошлины, уведомление о направлении копий заявления другим участникам дела;
6. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
7. При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
8. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
9. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения земельного участка, на который установлен сервитут.
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Расчет госпошлины производится автоматически. Оплатите государственную пошлину удобным для вас спосбом и приложите квитанцию об оплате в качестве приложения к исковому заявлению.
12. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
13. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
14. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

Истец является собственником земельного участка общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенного по адресу . Право собственности истца подтверждается .
Ответчик является собственником смежного земельного участка общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенного по адресу . Право собственности ответчика на смежный земельный участок подтверждается .
Споров между сторонами относительно границ смежных земельных участков не имеется, о чем сделана соответствующая запись в межевом плане № земельного участка, принадлежащего истцу.
На основании на земельном участке, принадлежащем истцу, в пользу ответчика установлен сервитут в виде . Сервитут установлен .
В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Согласно п. 1 ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
Обстоятельства, послужившие основанием для установления сервитута в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, а именно: , прекращены. 
Однако добровольно прийти к соглашению о прекращении сервитута не удалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 274, 276 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Прошу:

1. Прекратить частный сервитут в виде в отношении земельного участка общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенного по адресу , принадлежащего на праве собственности истцу, установленный на основании .
2. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере руб.

Приложение:

1. Квитанция госпошлины.
2. Документы, подтверждающие право истца на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие право ответчика на земельный участок.
4. Межевой план земельного участка.
5.  Кадастровый план земельного участка.
6. План прохода через земельный участок.
7. Документы, подтверждающие отпадения оснований, по которым установлен сервитут.
8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.