Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Документ, который подаётся в суд для установления права собственности на имущество, которым лицо владело добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет как своим собственным. Этот механизм позволяет оформить право собственности на недвижимость, если законный собственник неизвестен, отказался от имущества или не проявлял к нему интереса в течение длительного времени.
2. Срок приобретательной давности исчисляется с момента, когда имущество попало в открытое добросовестное владение нового хозяина.
3. Для удовлетворения иска необходимо соблюдение следующих условий:
   1. Добросовестность владения. Истец не знал и не должен был знать об отсутствии оснований для возникновения у него права собственности. 
   2. Открытость владения. Факт владения не скрывался от третьих лиц. 
   3. Непрерывность владения. Имущество находилось во владении истца без перерывов в течение всего срока.
   4. Владение как своим собственным. Истец использовал имущество не по договору (например, аренды), а как собственник.
4. Приобретательная давность не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
5. Укажите наименование суда, в который подаётся иск; данные истца (ФИО, адрес, паспорт (для физ. лиц), ИНН, контактные данные); данные ответчика (ФИО/наименование, адрес, контактные данные); Обстоятельства дела: история возникновения владения имуществом (как, когда и на каком основании оно перешло к истцу); описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер); доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение 15 лет (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры на ремонт, свидетельские показания).
6. Требование к суду: признать право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности;
7. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: выписку из ЕГРН на объект; копию технического или кадастрового паспорта; квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов, взносов (за последние 3–5 лет); иные документы, подтверждающие владение (акты выполненных работ по ремонту, договоры на услуги, чеки на покупку материалов и т. д.); квитанция об уплате госпошлины, уведомление о направлении копий заявления другим участникам дела;
8. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
9. При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
10. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
11. Иск о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности подаётся в районный суд по месту нахождения этого объекта
12. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
13. Расчет госпошлины производится автоматически. Оплатите государственную пошлину удобным для вас спосбом и приложите квитанцию об оплате в качестве приложения к исковому заявлению.
14. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
15. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
16. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

Истец с по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости, а именно площадью кв.м., расположенным по адресу: , не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: .
Данный объект недвижимости был , однако правоустанавливающих документов в отношении него не обнаружено.
Объект недвижимого имущества, а именно , не является муниципальной, федеральной собственностью или собственностью субъекта РФ, не обременен правами других лиц, сведения о предыдущем собственнике имущества отсутствуют.
Для регистрации права собственности истец обратился . Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом (если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей) в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 2 ст. 234 ГК РФ).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее — Пленум № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:
•    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
•    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
•    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Пленума № 10/22).
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, — не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Как следует из п. 21 Пленума № 10/22 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Прошу:

1.    Признать за истцом право собственности на объект недвижимости площадью , расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.
Приложение:

1.    Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
2.    Документы, подтверждающие открытость и добросовестность владения.
3.    Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.