Исковое заявление о признании утратившим права пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя и снятии его с регистрационного учета

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Документ, который подаётся в суд для прекращения права лица на проживание в жилом помещении и аннулирования его регистрации по данному адресу. Такая процедура применяется, когда бывший член семьи нанимателя выехал из квартиры, не исполняет обязанности по договору социального найма и не имеет законных оснований для дальнейшего пользования жильём.
2. Правовые основания зависят от статуса жилого помещения:
   1. Для муниципального (государственного) жилья (социальный найм):
      1. Если наниматель или члены его семьи выехали в другое место жительства и не исполняют обязанности по договору (например, не оплачивают коммунальные услуги), договор социального найма считается расторгнутым. Суд может признать их утратившими право пользования жильём, если выезд был добровольным, не носит временного характера и нет препятствий для проживания.
      2. Важно доказать, что ответчик не проживает в помещении, не несёт расходы на его содержание и не имеет интереса в использовании жилья.
   2. Для частного жилья (собственность):
      1. По ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при прекращении семейных отношений с собственником право пользования жильём за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением. Собственник вправе требовать выселения бывшего члена семьи через суд.
3. Укажите наименование суда, в который подаётся иск; данные истца (ФИО, адрес, паспорт (для физ. лиц), ИНН, контактные данные); данные ответчика (ФИО/наименование, адрес, контактные данные); Обстоятельства дела: история возникновения права пользования жильём, причины выезда ответчика, его текущее место жительства (если известно); доказательства отсутствия интереса ответчика в использовании жилья (например, отсутствие вещей, неоплата коммунальных услуг, свидетельские показания).
4. Требование к суду:  признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением; обязать орган регистрационного учёта снять ответчика с учёта на основании вступившего в силу решения суда.
5. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: выписку из ЕГРН или договор социального найма, подтверждающий право истца на жильё; справку о лицах, зарегистрированных в помещении; документы, подтверждающие отсутствие ответчика в жилье (справка из ЖЭКа, квитанции об оплате коммунальных услуг без участия ответчика, свидетельские показания); уведомление ответчику с требованием освободить жильё (если направлялось); квитанция об уплате госпошлины, уведомление о направлении копий заявления другим участникам дела;
6. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
7. При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
8. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
9. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилого помещения.
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Расчет госпошлины производится автоматически. Оплатите государственную пошлину удобным для вас спосбом и приложите квитанцию об оплате в качестве приложения к исковому заявлению.
12. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
13. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
14. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
15. Доказательства. Ключевое значение имеют доказательства добровольности выезда ответчика и отсутствия у него интереса в использовании жилья. Если выезд был вынужденным (например, из-за конфликтов), суд может отказать в иске.

Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу , о чем имеются соответствующие документы. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает по настоящее время. Вместе с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают .
Ответчик является , зарегистрирован в данном жилом помещении. Однако в течение длительного периода времени, а именно с , ответчик в квартире не проживает. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется, что свидетельствует о его намерении не пользоваться данным жилым помещением.
В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, какие-либо сведения о нем отсутствуют.
Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда — обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены в ст. 67 ЖК РФ. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий его ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1–2 ст. 69 ЖК РФ).
При этом согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, а также кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей. Только в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Тем самым Пленум Верховного Суда РФ предоставил нанимателям такое средство защиты их жилищных прав, как прекращение жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ) в отношении выехавшего из жилого помещения члена семьи нанимателя путем заявления в судебном порядке требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
С ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. В свою очередь, истец не чинил ответчику каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением. Отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный характер. Оснований для признания причин отсутствия ответчика уважительными не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 67, ст. 83 Жилищного кодекса РФ,

Прошу:

1. Признать ответчика, зарегистрированного по адресу: , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
2. Снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу .
Приложение:

1.    Квитанция госпошлины.
2.    Документы, подтверждающие родство между сторонами.
3.    Документы, подтверждающие право истца на жилое помещение.
4.    Документы, подтверждающие факт отсутствия ответчика в жилом помещении.
5.    Документы, подтверждающие факт регистрации ответчика в жилом помещении.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют