Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества

Заявление подается для взыскания задолженности по арендным платежам в случае просрочки.

Сделайте за меня Создать документ · 10 ₽

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества необходимо выполнить следующие действия.

  1. Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В случае неисполнения данной обязанности арендодатель вправе требовать взыскания задолженности через суд.

  2. Досудебный порядок: перед подачей иска необходимо направить арендатору претензию с требованием погасить задолженность. Соблюдение претензионного порядка часто является обязательным для юридических лиц и ИП.

  3. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

    • Документы, подтверждающие полномочия истца (свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ)

    • Договор аренды недвижимого имущества и все дополнительные соглашения к нему

    • Документы, подтверждающие передачу имущества (акт приема-передачи)

    • Расчет задолженности по арендной плате с указанием периодов и сумм

    • Документы, подтверждающие направление претензии арендатору

    • Доказательства получения арендных платежей за предыдущие периоды (при наличии)

    • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект аренды

    • Доверенность на представителя (при наличии)

    • Квитанция об оплате государственной пошлины (рассчитывается от суммы иска)

    • Доказательства направления копий искового заявления и приложенных документов ответчику

  4. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите наименование суда, полные реквизиты истца и ответчика. Укажите на факт заключения договора аренды (название, номер, дата заключения, ключевые условия: объект аренды, размер арендной платы, порядок и сроки оплаты) и на факт передачи имущества арендатору с указанием реквизитов акта приёма-передачи. Приведите детальный расчет задолженности с указанием периодов, ставок арендной платы, начисленных пеней (при их взыскании). Сошлитесь на положения статьи 614 ГК РФ и условия договора аренды. Укажите на неисполнение ответчиком обязательств по оплате. Укажите информацию о направлении досудебной претензии и ответе (или отсутствии ответа). Четко сформулируйте требование о взыскании задолженности по арендной плате и пеней (если применимо).

  5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты договора, суммы, периоды, ставки).

  6. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (в качестве ответчика указывается арендатор по договору).

  7. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

  8. Исковые заявления о взыскании задолженности по арендной плате с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей подаются в арбитражный суд по месту нахождения ответчика; с физических лиц - в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества или месту жительства ответчика.

  9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

  10. Расчет госпошлины происходит автоматически исходя из цены иска (суммы задолженности) в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса РФ (для арбитражных судов) или статьей 333.19 НК РФ (для судов общей юрисдикции).

  11. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередность приложения документов. Для ответчика подготовьте комплект копий.

  12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

  13. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

В
 
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
 
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Место рождения:
Паспорт:
Инн:
 
Цена иска:
Размер государственной пошлины:

 

 
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № , в соответствии с которым арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование общей площадью кв. м, расположенное по адресу: .
Договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в сумме руб. в следующем порядке и сроки: . Однако данная обязанность арендатором — ответчиком не выполняется на протяжении , то есть более двух раз подряд по истечении установленного договором срока внесения арендной платы.
Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период в сумме руб.
В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
направлялось письменное предупреждение ответчику о погашении задолженности по арендной плате. Требования истца оставлены без удовлетворения.
Несмотря на наличие у ответчика задолженности по арендной плате, расторжение договора аренды недвижимого имущества не требуется. Неустойка за просрочку внесения арендной платы не установлена.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств в размере средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц. Согласно прилагаемому к настоящему исковому заявлению расчету, размер подлежащих уплате ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами составляет руб.

 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 395, 606, 614, 619 ГК РФ,

Прошу:

1. Взыскать с ответчика  в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества в сумме руб.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме руб.
3. Взыскать с ответчика  в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере руб.
 
Приложение:
1.  Квитанция об уплате госпошлины.
2. Копия договора аренды недвижимого имущества.
3. Расчет суммы задолженности.
4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
5. Документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

 

signature

Похожие документы

Исковое заявление о взыскании задолженности по ежемесячной денежной компенсации, причитающейся вследствие получения военной травмы (за более ранний период, чем назначена)

Заявление подается в случае, если военная травма получена до 01.01.2012 г, а компенсация назначена после 01.01.2012 г.

Подробнее Создать · 10 ₽

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору целевого обучения

Данное исковое заявление применимо когда выпускник учебного заведения отказался заключать трудовой договор с организацией, оплатившей его обучение согласно условиям договора целевого обучения.

Подробнее Создать · 10 ₽

Исковое заявление о взыскании мораторных процентов в случае прекращения производства по делу о банкротстве гражданина, в отношении которого была введена процедура реструктуризации долгов гражданина

Заявление подается для взыскания процентов, начисляемых на сумму требований кредиторов, после начала действия моратория на начисление основных процентов и штрафов.

Подробнее Создать · 10 ₽