Создание документа

Для подготовки и подачи данного встречного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Иск подается покупателем объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и т.д.) к продавцу с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств в связи с обнаружением после передачи объекта скрытых недостатков, которые не могли быть выявлены при обычной проверке во время осмотра и которые существенно ухудшают потребительские свойства недвижимости..

2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копия договора купли-продажи объекта недвижимости, акт приема-передачи объекта недвижимости, выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности к истцу, документы, подтверждающие оплату (платежные поручения, расписки, выписки из банка), заключение специализированной организации (строительно-техническая экспертиза, заключение инженера, отчет оценщика), фото- и видеоматериалы, наглядно демонстрирующие недостатки, показания свидетелей (например, соседей, которые могут подтвердить давность проблемы), квитанции, чеки, договоры на проведение ремонтных работ, направленных на устранение этих недостатков.

3. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.

4. При заполнении данных других участников судебного процесса, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 

5. Укажите дату заключения договора купли-продажи, объект недвижимости, его стоимость, стороны сделки. Подробно опишите, когда и при каких обстоятельствах были обнаружены недостатки, в чем они конкретно выражаются. Подчеркните, что недостатки являются скрытыми и существенными. Укажите дату и способ направления досудебной претензии, реакцию продавца.

6. Ваша позиция основывается на положениях нормативных правовых актов РФ, ссылки на конкретные статьи уже указаны в тексте шаблона встречного искового заявления.
7. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
8. По общему правилу, иск подается в суд по месту нахождения ответчика (юридического адреса организации или месту жительства физического лица).  При цене иска 50 000 рублей и менее - мировому судье, более 50 000 - в районный/городской суд.
9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 

12. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами суда для подачи документов.