Создание документа

Исковое заявление об изменении условий договора в части уменьшения арендной платы в связи с ухудшением условий пользования имуществом (или состояния имущества)

Шаг 1 из 29

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на обработку персональных даннных

Мы гарантируем безопасность и конфиденциальность ваших персональных данных. Эта информация используется для подготовки необходимых документов и защиты ваших законных интересов. Все данные обрабатываются в соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных.

Инструкция

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

  1. Иск подается арендатором в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ в связи с существенным ухудшением условий пользования имуществом или его технического состояния, что делает использование имущества в первоначально согласованных условиях невозможным или затруднительным и требует соразмерного уменьшения арендной платы.
  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копия арендного договора со всеми допсоглашениями, документы, подтверждающие ухудшение условий пользования, доказательства направления претензии арендодателю, копия ответа на претензию (при наличии), отчет о рыночной стоимости аренды с учетом ухудшения условий, расчет предлагаемого размера арендной платы, иные документы, подтверждающие обоснованность требований.

  3. Укажите реквизиты договора аренды (номер, дата), предмет аренды (помещение, здание, оборудование), размер первоначальной арендной платы, порядок и сроки внесения платежей. Укажите конкретные недостатки имущества, дата их возникновения, причины ухудшения (при известности), как недостатки влияют на использование имущества.

  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
  5. При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
  6. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
  7. Иск подается в районный/городской суд по месту регистрации ответчика либо в суд, установленный условиями Договора.
  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.

  9. Государственная пошлина рассчитывается исходя из цены иска автоматически. Оплитет ее и приложите подтверждение к экземпляру для суда.

  10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
  11. Приложите досудебную претензию, отправленную Вами ранее, и документ, подтверждающий ее отправку ответчику.
  12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
  13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.