Создание документа

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Иск, с помощью которого арендатор обращается в суд с требованием компенсировать расходы на неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные с согласия арендодателя, но не возмещенные им после прекращения договора.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копия договора аренды, документы, подтверждающие согласие арендодателя на улучшения( отдельное письменное соглашение, дополнение к договору, переписка (письма, электронные сообщения), в которых арендодатель выражает свое одобрение), акт приема-передачи арендованного имущества с указанием произведенных улучшений (или отдельный акт о выполненных работах), отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости неотделимых улучшений на дату подачи искового заявления/составления отчета, платёжные документы, подтверждающие ваши расходы на улучшения (чеки, квитанции, счета-фактуры, акты выполненных работ от подрядчиков), досудебная претензия к арендодателю с требованием о возмещении стоимости улучшений и доказательства её отправки (почтовая квитанция, опись вложения), фото- и видеоматериалы, наглядно демонстрирующие улучшения и их интеграцию с объектом аренды.
3. Укажите когда был заключен договор, пропишите его номер. Укажите объект аренды, срок действия договора. Подробно опишите, какие именно улучшения были произведены (например, капитальный ремонт, перепланировка, замена инженерных систем, установка новых элементов, которые невозможно демонтировать без вреда для имущества). Подчеркните, что они являются неотделимыми. Детально изложите, когда, в какой форме и при каких обстоятельствах было получено согласие арендодателя на эти улучшения. Ссылайтесь на приложенные доказательства. 
4. Обязательно выполните расчёт суммы, подлежащей взысканию, а именно: стоимость улучшений и судебные расходы. Обоснуйте взыскиваемую сумму, ссылаясь на отчет оценщика и/или ваши фактические расходы.
5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
6. При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИННи др.)
7. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
8. Четко укажите свои требования - сумму неотделимых улучшений (размер); взыскать судебные расходы/ издержки. Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
9. Иск подается в районный/городской (при цене иска, превышающей пятьдесят тысяч рублей) или мировой суд (при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей) по месту регистрации ответчика либо в суд, согласованный сторонами в договоре.
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
12. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
13. Приложите досудебную претензию, отправленную Вами ранее, и документ, подтверждающий ее отправку ответчику.
14. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
15. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.