Заявление об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности

Для подготовки и подачи данного заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Документ, подаваемый в суд для подтверждения права собственности на земельный участок в случаях, когда правоустанавливающие документы утрачены или невозможно их восстановить во внесудебном порядке. Такая процедура позволяет установить юридический факт владения и пользования участком, что необходимо для дальнейшей регистрации права собственности в Росреестре или решения других правовых вопросов.

2. Условия для подачи заявления

   1. Утрата правоустанавливающих документов — например, свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи, акта о передаче участка.
   2. Невозможность восстановления документов — например, если организация, выдавшая документ, ликвидирована, её архивы утрачены, или в ответе органа местного самоуправления указано об отсутствии документов в архиве.
   3. Отсутствие спора о праве — если есть спор о владении участком, дело рассматривается в порядке искового производства.
   4. Наличие доказательств фактического владения и пользования — например, квитанции об оплате земельного налога, договоры на проведение работ на участке, свидетельские показания.
   5. Цель установления факта — например, регистрация права собственности, вступление в наследство, оформление сделок с участком.

    

3. Укажите в заявлении: наименование суда, в который подаётся заявление; данные истца: ФИО/наименование, адрес, контактные данные, паспорт (для физ. лица), ИНН; данные заинтересованного лица (ФИО/наименование, адрес, контактные данные, паспорт (для физ. лица), ИНН). Описательная часть, где излагаются обстоятельства дела: описание обстоятельств: когда и на каком основании был получен земельный участок, какие документы были утрачены; указание на невозможность восстановления документов во внесудебном порядке (например, ссылка на ответ органа местного самоуправления об отсутствии документов в архиве); доказательства фактического владения и пользования участком (оплата налогов, проведение работ на участке, свидетельские показания); цель установления факта (например, регистрация права собственности).
4. Требования к суду:  установить владения и пользования земельным участком на праве собственности;
5. Подготовьте необходимые документы для подачи заявления: документы, подтверждающие невозможность восстановления правоустанавливающих документов; доказательства фактического владения и пользования участком (квитанции, договоры, справки органов местного самоуправления, письменные показания свидетелей); документ, подтверждающий уплату госпошлины.
6. При заполнении шаблона заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
7. При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
8. В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований. 
9. Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения этого земельного участка.
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне заявления, склонения слов по падежам по тексту заявления.
11. Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
12. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите госпошлину удобным для вас способом и приложите квитанцию об оплате госпошлины к заявлению.
13. Отправьте копии заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд. 
14. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.