Исковое заявление о разделе в натуре нежилого помещения (склада) и определения порядка пользования им

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Иск подается сособственником нежилого помещения (склада) в случае невозможности достижения соглашения с другими сособственниками о порядке владения и пользования общим имуществом. Раздел в натуре возможен при наличии технической возможности выделить изолированную часть помещения с отдельным входом и системами коммуникаций, соответствующую размеру доли истца в праве общей собственности.

2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — правоустанавливающие документы на помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство), выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности и размер доли, технический паспорт БТИ на помещение, поэтажный план и экспликация помещения, заключение специалиста-техника о возможности раздела помещения в натуре, проект перепланировки/реконструкции (при необходимости), документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования спора (письменные предложения другим сособственникам, протоколы собраний), отчет об оценке рыночной стоимости помещения, иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

3. При заполнении искового заявления укажите следующую ключевую информацию: Общие сведения о помещении (адрес места нахождения склада, общая площадь помещения, кадастровый номер, назначение помещения), сведения о праве собственности (размер доли в праве общей собственности каждого сособственника, основание возникновения права собственности); технические характеристики, предлагаемый вариант раздела, обоснование технической возможности раздела. 

4. Ваша позиция основывается на положениях  нормативных правовых актах РФ, ссылки на необходимые статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
6. При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
7. Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения помещения.
8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
9.  Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 

12. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.

       Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит нежилое помещение (склад), расположенное по адресу: , что подтверждается документом о праве собствнености - .
   Нежилое помещение общей площадью м² состоит из и .
       Между Истцом и Ответчиком возникают споры о порядке пользования спорным нежилым помещением. Соглашение о разделе спорного помещения и порядке пользования им между ними не достигнуто.
    Согласно заключению эксперта от имеется техническая возможность разделить спорное нежилое помещение на две части, соразмерные долям Истца и Ответчика в праве общей собственности, при этом Истцу в собственность в соответствии с принадлежащей ему 1/2 доли перейдут следующие помещения: ; Ответчику в собственность в соответствии с принадлежащей ему 1/2 доли перейдут следующие помещения: ; помещения - перейдут в совместную собственность.
        В силу п. п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
     В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
         Согласно ст.88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде госпошлины в сумме руб.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1. Произвести раздел в натуре нежилого помещения (склада), принадлежащего истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: , общей площадью м² и выделить Истцу в собственность в соответствии с принадлежащей ему 1/2 доли следующие помещения: ; выделить Ответчику в собственность в соответствии с принадлежащей ему 1/2 доли следующие помещения: ; помещения - оставить в совместной собственности.

2. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере рублей.

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    документы, подтверждающие право собственности сторон;
3.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
4.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

5. заключение эксперта.