Исковое заявление о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества (в связи с его возмездностью объект недвижимого имущества является совместно нажитым имуществом супругов)

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Иск подаётся с целью признания договора дарения недействительным и о признании объекта недвижимости совместно нажитым имуществом супругов, если недвижимость была приобретена одним из супругов якобы по договору дарения, но фактически приобретена по договору купли-продажи, и эта недвижимость была приобретена в период брака. Цель заявления — признать, что данный объект недвижимости относится к совместно нажитому имуществу супругов согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, поскольку приобретен в период брака за счет общих средств, несмотря на сделанное оформление по договору дарения. Это позволяет защитить имущественные права второго супруга в случае спора или раздела имущества.
2. Предварительно соберите доказательства и все документы - копию договора дарения, копию свидетельства о браке, документы, свидетельствующие о возмездности сделки (договора, акты, счета, переписка, свидетельские показания), документы, подтверждающие покупку недвижимости (чеки, платежные поручения), выписка из ЕГРН с сведениям о собственности, доказательства использования общих средств супругов для приобретения недвижимости (банковские документы, совместные доходы), иные документы и доказательства, подтверждающие совместное нажитое имущество.
3. В иске описывается факт заключения договора дарения, на основании которого оформлено право собственности, фактические обстоятельства приобретения недвижимости: что объект был приобретен в период брака за счет общих денежных средств супругов, описание нарушения прав второго супруга на имущество, приобретенное в период брака,ссылки на положения Семейного кодекса РФ (статьи 34, 37), согласно которым имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью, указание на то, что договор дарения фактически маскирует договор купли-продажи с общим имуществом. Требование  признать договор дарения недействительным в полном объеме, признать недвижимость совместно нажитым имуществом супругов и внести соответствующие изменения в реестр прав собственности.
4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
5. При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона/ИНН/паспортные данные и др.) 
6. В тексте шаблона  заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований. 
7. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости. 
8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
9. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
10. Проверьте по списку приложенные к  заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующим в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд. 
12. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении/ или через электронные сервисы суда. 

С я состою в браке с (далее - ответчик 1).
В году я и ответчик решили приобрести у otvetchik2_fio (далее - ответчик 2) площадью кв. м, кадастровый номер , расположенный по адресу: (далее - объект недвижимого имущества).
Оформлением всех документов по сделке занимался ответчик 1, так как было принято решение оформить право собственности на него.
Позднее я обнаружил(а) в документах ответчика 1 договор дарения указанного объекта недвижимого имущества, заключенный между ответчиком 1 и ответчиком 2, по которому ответчик 2 безвозмездно передал ответчику 1 в собственность данный объект недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 названного Кодекса.
На основании пункта 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В силу указанных выше норм права по договору дарения передача имущества осуществляется безвозмездно, при этом обязательным признаком договора является вытекающее из него очевидное намерение передать имущество в качестве дара.
Однако ответчик 1 за переданный ему ответчиком 2 на основании названного договора дарения объект недвижимого имущества уплатил последнему денежные средства в размере рублей, что подтверждается распиской ответчика 2 от .
Таким образом, расписка ответчика 2 является неопровержимым доказательством того, что объект недвижимого имущества был передан ответчику 1 не безвозмездно, а с уплатой денежных средств в вышеназванном размере.
Учитывая вышеизложенное, договор дарения от объекта недвижимого имущества, заключенный между ответчиком 1 и ответчиком 2 является недействительной (ничтожной) сделкой.
В действительности, между указанными лицами был заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), пунктом 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, учитывая, что объект недвижимого имущества был приобретен ответчиком 1 в браке с мной, в отсутствие доказательств того, что денежные средства, внесенные в качестве оплаты за объект недвижимого имущества, не относились к совместной собственности супругов, указанное имущество, подлежит включению в состав общего имущества супругов ответчика 1 и истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 166, 170, 256 ГК РФ, статьей 34 СК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1.Признать недействительной (притворной) сделку, заключенную между otvetchik2_fio и  , - договор дарения от площадью кв. м, кадастровый номер , расположенного по адресу: .
2.Считать договором купли-продажи договор дарения, заключенный между otvetchik2_fio и  , от площадью кв. м, кадастровый номер , расположенного по адресу: .
3.Признать находящимся в общей совместной собственности супругов   и   следующее имущество - площадью кв. м, кадастровый номер , расположенного по адресу: .

Приложение:

1.уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде;
2.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3.копия свидетельства о заключении брака;
4.копия договора дарения объекта недвижимого имущества;
5.копия расписки ответчика 2 в получении денежных средств за отчуждаемый им объект недвижимого имущества.