Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме (истец - собственник жилого помещения)
Данное исковое заявление применяется, если собственник квартиры в МКД использует общее имущество без согласия собственников помещений в данном МКД и создает препятствия в использовании этого имущества по прямому назначению.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Если собственник квартиры в многоквартирном доме (МКД) использует общее имущество без согласия собственников помещений в МКД и создает препятствия в использовании этого имущества по прямому назначению, закон позволяет в судебном порядке обязать данного собственника устранить установленные им препятствия в использовании общего имущества многоквартирного дома.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — документы, подтверждающие право собственности на Ваше имущество (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и др.), документы, подтверждающие нарушение действиями ответчика Ваших прав (фото, видео, акты, переписка).
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- Укажите адрес МКД, номер вашей квартиры, номер квартиры ответчика. Укажите подробно какие конкретно действия ответчика создают препятствия в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома, в чем они выражаются. Что конкретно не можете сделать вы в результате действия ответчика.
- В разделе "Способ устранения препятствий" четко и однозначно сформулируйте для суда свои требования, что Вы просите (к примеру, снести сооружение, которые Вам мешают пользоваться общим имуществом МКД, вернуть старые замки и обеспечить доступ к помещениям и т.п.).
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения многоквартирного дома.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении.
Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес квартиры истца, что подтверждается Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
Ответчик является собственником квартиры N Адрес квартиры ответчика, расположенной в вышеуказанном доме.
Ответчик создает препятствия в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома, а именно: Обстоятельства создания препятствий.
Действия ответчика не позволяет мне: Описание препятствий для истца.
Кроме того действия Ответчика осуществлены без решения о предоставлении ответчику в пользование части общего имущества в многоквартирном доме, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Состав общего имущества определен в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).
Получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений также предусмотрено частью 2 статьи 40 ЖК РФ, в случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному помещению части общего имущества многоквартирного дома, и, как следствие, увеличение доли собственника реконструированного помещения в общем имуществе многоквартирного дома.
Я направил в адрес ответчика претензионное письмо с просьбой устранить препятствия в пользовании общим имуществом, которое получено им Дата получения претензии.
Поскольку до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке мои требования не исполнены я вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 36, 40 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Возложить на Ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес МКД, путем Способ устранения препятствий.
2. Взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. документ, подтверждающий право собственности истца;
3. документы, подтверждающие создание ответчиком препятствий в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома;
4. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направлениие другим лицам, участвующим в деле, копий скового заявления и приложенных к нему документов.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Данный иск подается в том случае, когда истец и ответчик проживают в одном жилом помещении по договору социального найма, ответчик отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если ответчиком (управляющая организация, МФЦ, орган соц. защиты, иной уполномоченный орган) не была учтена льгота при начислении платы за коммунальные услуги, предусмотренная законом г. Москвы, на членов семьи ветерана труда.
Данное исковое заявление применяется если МКД признан аварийным и подлежащим сносу, но с собственником квартиры в этом МКД местная Администрация не заключила в установленный срок соглашение об изъятии жилого помещения и выплате компенсации за него.