Договор об авансе

Договор об авансе
г gorod Текущая дата.
Мы,
Гражданин ФИО/наим. продавца, Data Mesto Rozhdeniyaгода рождения, проживающий по
адресу Адрес проживания, паспорт Паспортные данные, выдан Дата выдачи паспорта, именуемый в дальнейшем
Продавец
И
Гражданка ФИО/наименование покупателя, Data Mesto Rozhdeniyaгода рождения проживающая по
адресу Адрес проживания, паспорт Паспортные данные, выдан Дата выдачи паспорта, именуемая в
дальнейшем Покупатель
Предмет:
В рамках действия настоящего договора Стороны обязуются заключить
договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес квартиры по
цене Стоимость квартиры.
Квартира расположена Этаж квартиры, состоит из Количество комнат комнат,
площадь составляет Площадь помещения квадратных метров.
Цена:
Покупатель, после подписания данного соглашения, в течение Срок оплаты аванса (дней)
календарных дней обязуется передать Продавцу в качестве аванса
Сумма аванса (цифрами и прописью). Данная сумма является частью выплаты по цене квартиры.
Факт передачи денег Продавцу подтверждается распиской.
Права и обязанности сторон:
Продавец обязуется:
•    предоставить Покупателю полный пакет документов на квартиру;
•    своевременно сообщать Покупателю информацию об обстоятельствах,
которые могут повлиять на исполнение обязательств по настоящему
договору;
•    не совершать каких-либо действий по изменению структуры квартиры
(ремонт, перепланировка, и др.) без согласования их с Покупателем;
•    не заключать подобных договоров с другими лицами в момент действия
настоящего соглашения;
до подписания сторонами сделки о купле-продаже квартиры произвести
опла ту по всем счетам, которые относятся к продаваемому объекту
недвижимости (квартплата, коммунальные платежи, иные задолженности).
•    заняться снятием с регистрационного учета всех лиц, которые относятся к
продаваемому объекту недвижимости;
Ответственность сторон:
•    в случае неисполнения обязательств по договору об авансе, а именно
отказа, нарушения, невозможности Продавцом исполнения обязательств,
сумма выплаты аванса возвращается покупателю в течение Срок возврата аванса
календарного дня с момента обнаружения факта неисполнения обязательств.
Также продавец, в случае обнаружения такого факта, обязуется выплатить
неустойку в размере Сумма неустойки.
•    в случае если соглашение о купле-продаже квартиры не заключено в
момент действия настоящего договора по вине Покупателя, выплаченная
сумма аванса не ему возвращается.
•    если возникли ситуации, повлекшие за собой невозможность исполнения
обязательств по настоящему договору, в которых стороны не несут
ответственности, а также ситуации связанные с фактами, которые могут
влиять на утрату Покупателем права собственности на приобретаемый им
объект недвижимости, Стороны вправе не заключать договор, а сумма аванса
в полном объеме возвращается Покупателю.
К вышеперечисленным ситуациям, которые могут повлиять на утрату или
ограничение права собственности могут относиться:
•    если в отношении данного объекта недвижимости, в процессе совершения
каких-либо сделок связанных с ним были допущены нарушения
законодательства;
•    если у третьих лиц сохраняются права на пользование квартирой;
•    обнаружение существенных фактов, которые могут пагубно влиять на
подписание договора.
Подписи сторон