Договор аренды здания

 
Договор аренды здания

Наименование арендодателя, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и Наименование арендатора, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 

1.Предмет договора

1.1. Арендодатель передает Арендатору право пользования нежилым зданием, общая площадь составляет Площадь объекта квадратных метров, кадастровый номер Кадастровый номер, которое располагается по адресу: Адрес объекта аренды. 1.2.Характеристики объекта прилагаются в акте приема-передачи.
1.3. Собственником нежилого помещения является Арендодатель согласно выписке из реестра объектов недвижимости Российской Федерации.
1.4.Арендатор получает право пользования Зданием с целью производства определенной продукции.
1.5. Документами, прилагающимися к договору аренды здания, являются: кадастровый паспорт, план здания, акт приема-передачи и возврата здания.
1.6. Настоящий договор заключается на срок: Срок аренды.

2.Цена договора

2.1.Арендная плата за пользование арендуемым зданием составляет Сумма аренды в месяц и осуществляется Число месяца для оплаты числа каждого месяца в период действия настоящего договора.
2.2. Оплата осуществляется путем Способ оплаты.
2.3. Арендная плата  является неизменной в течение срока действия  договора.
2.4.Расходы, связанные со страхованием здания включены в сумму арендной платы.

3.Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1.Передать право пользования Зданием Арендатору на срок, установленный настоящим договором.
3.1.2. Не препятствовать Арендатору в осуществлении его деятельности при правомерном пользовании арендуемым зданием.
3.1.3. Производить устранение последствий от неблагоприятных ситуаций (аварии, повреждения, стихийные бедствия и т.д.), произошедших не по вине Арендатора.
3.1.4.Осуществлять капитальный ремонт за счет своих денежных средств.
3.1.5. Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим договором.
3.2.Арендатор обязуется:
3.2.1. В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за пользование зданием в сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.2.2.Содержать здание в исправном состоянии.
3.2.3.Не проводить каких-либо работ, связанных с изменением конструкции здания без согласия Арендодателя.
3.2.4.После окончания действия договора возвратить здание в том состоянии, в котором оно находилось на момент подписания документа (с учетом естественного износа).
3.2.5. Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим договором.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
4.2. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
4.3. В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет.
4.4. Арендатор несет ответственность за причинение ущерба объекту, сданному ему в пользование по договору аренды.
4.5. В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере Неустойка (%) от суммы задолженности.

 5. Разрешение споров

5.1. Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу,
споры будут разрешаться в судебном порядке.

6. Реквизиты и подписи сторон

Акт приема-передачи здания

от Дата акта приема-передачи

Наименование арендодателя, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» передал, а  Наименование арендатора, именуемый в дальнейшем «Арендатор» принял во временное пользование здание, имеющие следующие характеристики: