Претензия о возмещении расходов на устранение недостатков переданного в аренду имущества
Документ, которым арендатор требует от арендодателя покрыть понесённые расходы на устранение выявленных недостатков арендованного имущества, препятствующих его нормальному использованию.
Перед обращением в суд, Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
-
Если арендатор устраняет недостатки самостоятельно, он обязан своевременно уведомить арендодателя и приложить документы на подтверждение расходов.
Напишите суть претензии, указав в ней:
- Основания:
-
В начале приводятся данные сторон: арендодатель и арендатор, реквизиты договора аренды (номер, дата, предмет аренды).
-
Описываются выявленные недостатки имущества, которые мешают его правильному пользованию (технические неисправности, дефекты, повреждения).
- Требования: возместить понесённые арендатором расходы на устранение недостатков в полном объёме с указанием суммы и сроков возмещения.
-
Приложение подтверждающих документов: акты об обнаруженных недостатках, договоры с подрядчиками, счета, фотографии проведённых работ.
-
Указание реквизитов арендатора для перечисления средств. Сроки для удовлетворения претензии (обычно 10–30 дней).
- Сроки рассмотрения: необходимо соблюсти установленный законом срок для ответа на претензию/ для исполнения требований по претензии (обычно 30 календарных дней). Если в договоре установлен иной срок - указывайте срок, установленный договором.
- Отправка претензии
- Почтой России: Отправьте заказным письмом. (Сохраните: чек).
- Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен) Отправьте на официальный email оппонента. Сохраните: скриншот отправки + ответ (если будет).
- Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на Вашем экземпляре.
Дальнейшие действия
Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).
между (далее - Арендатор) и (далее - Арендодатель) был заключен договор аренды N , в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору (далее - имущество).
В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ, а также п. договора аренды Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
На момент заключения договора аренды, осмотра и передачи имущества недостатков обнаружено не было. Однако позднее выяснилось, что состояние имущества не соответствует условиям договора и своему назначению, Арендатором были выявлены следующие недостатки: , что подтверждается .
Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
Выявленные недостатки сданного в аренду имущества являются существенными и полностью препятствующими пользованию объектом, в связи с чем Арендатором было принято решение об устранении данных недостатков за свой счет.
Были проведены следующие работы: . Общая сумма понесенных Арендатором расходов составила рублей, что подтверждается .
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 611, 612 ГК РФ, просим возместить понесенные Арендатором расходы на устранение недостатков имущества в размере рублей.
В случае отказа удовлетворить требования данной претензии в добровольном порядке вынуждены будем обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов.
Письменный ответ на данную претензию просим направить по адресу: .
Приложение:
1. копии договора аренды;
2. документы, подтверждающие размер понесенных Арендатором расходов;
3. документы, подтверждающие факты, изложенные в претензии;
4. .
Похожие документы
Письменное требование управляющей компании, ТСЖ или поставщика коммунальных услуг к должнику – юридическому лицу погасить накопившуюся задолженность за оказанные услуги.
Претензия направляется покупателем поставщику в случае нарушения сроков поставки товара, установленных договором. Данный документ является обязательным этапом досудебного урегулирования спора.
Документ, в котором потребитель заявляет требование о возмещении убытков, вызванных неправильной или неполной информацией, опубликованной на платформе агрегатора.
