Претензия о возмещении расходов на устранение недостатков переданного в аренду имущества
Документ, которым арендатор требует от арендодателя покрыть понесённые расходы на устранение выявленных недостатков арендованного имущества, препятствующих его нормальному использованию.
Перед обращением в суд, Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
-
Если арендатор устраняет недостатки самостоятельно, он обязан своевременно уведомить арендодателя и приложить документы на подтверждение расходов.
Напишите суть претензии, указав в ней:
- Основания:
-
В начале приводятся данные сторон: арендодатель и арендатор, реквизиты договора аренды (номер, дата, предмет аренды).
-
Описываются выявленные недостатки имущества, которые мешают его правильному пользованию (технические неисправности, дефекты, повреждения).
- Требования: возместить понесённые арендатором расходы на устранение недостатков в полном объёме с указанием суммы и сроков возмещения.
-
Приложение подтверждающих документов: акты об обнаруженных недостатках, договоры с подрядчиками, счета, фотографии проведённых работ.
-
Указание реквизитов арендатора для перечисления средств. Сроки для удовлетворения претензии (обычно 10–30 дней).
- Сроки рассмотрения: необходимо соблюсти установленный законом срок для ответа на претензию/ для исполнения требований по претензии (обычно 30 календарных дней). Если в договоре установлен иной срок - указывайте срок, установленный договором.
- Отправка претензии
- Почтой России: Отправьте заказным письмом. (Сохраните: чек).
- Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен) Отправьте на официальный email оппонента. Сохраните: скриншот отправки + ответ (если будет).
- Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на Вашем экземпляре.
Дальнейшие действия
Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).
Дата договора между Наименование арендатора (далее - Арендатор) и Наименование арендодателя (далее - Арендодатель) был заключен договор аренды N Номер договора, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору Наименование имущества (далее - имущество).
В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ, а также п. Номер пункта договора договора аренды Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
На момент заключения договора аренды, осмотра и передачи имущества недостатков обнаружено не было. Однако позднее выяснилось, что состояние имущества не соответствует условиям договора и своему назначению, Арендатором были выявлены следующие недостатки: Описание недостатков, что подтверждается Подтверждение недостатков.
Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
Выявленные недостатки сданного в аренду имущества являются существенными и полностью препятствующими пользованию объектом, в связи с чем Арендатором было принято решение об устранении данных недостатков за свой счет.
Были проведены следующие работы: Перечень работ по устранению. Общая сумма понесенных Арендатором расходов составила Сумма цифрами и прописью рублей, что подтверждается Подтверждение расходов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 611, 612 ГК РФ, просим возместить понесенные Арендатором расходы на устранение недостатков имущества в размере Сумма цифрами и прописью рублей.
В случае отказа удовлетворить требования данной претензии в добровольном порядке вынуждены будем обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов.
Письменный ответ на данную претензию просим направить по адресу: Адрес для ответа.
Приложение:
1. копии договора аренды;
2. документы, подтверждающие размер понесенных Арендатором расходов;
3. документы, подтверждающие факты, изложенные в претензии;
4. Иные документы.
| Текущая дата | Подпись | От |
Ключевые слова
Похожие документы
Процессуальный документ, который подаёт участник арбитражного процесса (истец, ответчик, третье лицо) с просьбой к суду включить в материалы дела дополнительные документы или доказательства.
Документ, направляемый заказчиком подрядчику, который своевременно не предоставил необходимую для выполнения строительных работ рабочую документацию.
Документ, направляемый владельцем товарного знака лицу или организации, которые без разрешения используют зарегистрированный знак, нарушая исключительные права собственника.