Исковое заявление о включении в состав наследственного имущества самовольной постройки и признании права собственности на данный объект недвижимости
Заявление подается в случае, если наследодатель при жизни возвел объект недвижимости (самовольную постройку) на принадлежащем ему земельном участке, но не успел узаконить его и оформить право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем нотариус правомерно отказал во включении данного объекта в состав наследственной массы.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Иск, подаваемый наследником в суд с требованием признать самовольную постройку частью наследственного имущества и оформить за собой право собственности на этот объект. Право на земельный участок должно быть хотя бы у одного наследника, и оно должно быть получено в порядке наследования. Включение самовольной постройки в наследство требует подтверждения ее безопасности и соответствия строительным нормам. Необходимо доказать связь постройки с наследственным имуществом. Без решения суда нотариус не выдаст свидетельство на наследство с самовольной постройкой.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — документы, подтверждающие наследственные права (свидетельство о смерти наследодателя, подтверждение родства). Документы, подтверждающие право собственности (или иные права) на земельный участок. Техническая документация на постройку или заключения экспертиз. Документы, подтверждающие принятие наследства и фактическое пользование постройкой. Иные доказательства, подкрепляющие законность требований.
- В тексте иска указывается, что наследодатель владел земельным участком, на котором находится самовольная постройка. Отмечается, что данная постройка не была оформлена официально в силу различных причин (отсутствие разрешительных документов, несоблюдение процедуры). Наследник принял наследство, включая земельный участок и самовольную постройку. Указывается, что земельный участок принадлежит наследнику на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования. Описывается, что сохранение и использование постройки не нарушает права третьих лиц и соответствует строительным нормам. Аргументируется фактами фактическое принятие наследства и использование имущества.
- Сформулируйте свое требование. Включить самовольную постройку в состав наследственного имущества. Признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости. Взыскать судебные расходы.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона/ИНН/ОГРН и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в районный/городской суд общей юрисдикции по месту нахождения самовольной постройки.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.
С Дата приобретения собственности наследодателем моему Степень родства, ФИО наследодателя, на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Адрес участка, кадастровый номер Кадастровый номер, общей площадью Площадь участка кв. м.
Дата смерти ФИО наследодателя умер. При жизни на указанном земельном участке наследодателем было возведено Вид самовольной постройки. Однако право собственности на данное строение оформлено не было по следующим причинам: Причины не оформления.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное строение имеет следующие признаки самовольной постройки: Признаки самовольной постройки.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После смерти наследодателя открылось наследственное имущество в виде: Состав наследственной массы. Единственным наследником ФИО наследодателя являюсь я.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации я принял наследство, в том числе и земельный участок, расположенный по адресу: Адрес участка, кадастровый номер Кадастровый номер.
В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации .
В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: Адрес участка, кадастровый номер Кадастровый номер, общей площадью Площадь участка кв. м, принадлежит мне на праве собственности.
Кроме того, сохранение указанной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается [заключением строительно-технической экспертизы / иным документом].
В связи с изложенным, поскольку я являюсь собственником земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, а сохранение постройки не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, полагаю возможным признать за мной право собственности на указанную постройку в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131–132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ СУД:
- Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО наследодателя, умершего Дата смерти, самовольно возведенное строение – Вид самовольной постройки, расположенное на земельном участке по адресу: Адрес участка, общей площадью Площадь объекта кв. м.
- Признать за Истец право собственности на самовольно возведенное строение – Вид самовольной постройки, расположенное на земельном участке по адресу: Адрес участка, общей площадью Площадь объекта кв. м, в порядке наследования после смерти ФИО наследодателя.
Приложение:
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
- Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (свидетельство о смерти, документы о родстве, правоустанавливающие документы на земельный участок, технический паспорт / технический план на строение, заключение экспертизы о безопасности постройки, ответы компетентных органов);
- Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Данное исковое заявление подается наследником по завещанию, который в установленный законом шестимесячный срок не обратился к нотариусу за оформлением наследства по уважительной причине, однако фактически принял наследство — вселился и проживает в завещанной квартире, несет расходы по ее содержанию и оплачивает коммунальные услуги. Истец просит суд установить факт принятия наследства на основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ (фактическое принятие) и признать за ним право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию в соответствии со статьями 218 и 1118 ГК РФ.
Заявление подается в случае, если наследник по закону не согласен с завещанием и считает его несоответствующим обязательным требованиям, а именно: если завещание подписано не наследодателем, а другим лицом по его просьбе.
Иск подается для прекращения долевой собственности на автомобиль, полученный в наследство, путем выплаты стоимости доли в праве на указанный автомобиль.