Исковое заявление о взыскании в порядке регресса с арендатора нежилого помещения задолженности по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги

Дата договора аренды между  Истец (далее - Истец, Арендодатель) и  Ответчик (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № Номер и дата договора аренды (далее - Договор), по условиям которого Истец обязуется предоставить Ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в Местоположение помещения на etazh этаже Этажность дома здания, имеющее общую площадь Площадь помещения кв. м и состоящее из Количество комнат комнат (далее - нежилое помещение).
Нежилое помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: Оборудование помещения (пункт Пункт договора аренды (оборудование помещения) Договора).
В силу пункта Пункт договора аренды (целевое назначение) Договора нежилое помещение предоставлено Ответчику для Целевое использование.
Срок аренды нежилого помещения: Срок аренды.
Арендуемое нежилое помещение передано Ответчику Дата передачи помещения на основании акта приема-передачи нежилого помещения.
Обслуживание zdanie, в котором находится арендуемое нежилое помещение, осуществляет Наименование управляющей организации (далее - управляющая организация) на основании договора управления № Номер договора управления от Дата договора управления.                                                          В соответствии с п. Пункт договора аренды (коммунальные платежи) Договора, обязанность по упалте платежей за эксплуатационные и коммунальные услуги лежит на Ответчике.

За период с Начало периода по Конец периода у Ответчика образовалась задолженность по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги в размере Сумма задолженности рублей, что подтверждается Выписка по счету.
Вступившим в законную силу решением Наименование арбитражного суда от Дата решения по делу № Номер дела в суде:  с Истца, как собственника нежилого помещения, в пользу управляющей организации взыскано Сумма взыскания рублей, в том числе Взысканная задолженность рублей задолженности по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, Сумма пени рублей пени, Сумма госпошлины рублей расходов по оплате государственной пошлины.
Истец исполнил указанное решение арбитражного суда в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № Номер платежного поручения от Дата платежного поручения.
Отношения сторон регламентируются заключенным между ними договором аренды, регулируемым правилами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Пунктами пункт(-ы) договора аренды (обязанности арендатора) Договора установлены обязанности арендатора в части содержания арендуемого помещения в исправном состоянии и несения расходов по его содержанию, своевременному и за свой счет производству текущего ремонта.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в связи с чем, с истца была взыскана сумма задолженности по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, пени и судебные расходы.
Однако, в силу пункта Пункт договора аренды (коммунальные платежи) Договора обязанность по своевременному внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги лежит на ответчике.
Согласно пункту 1 статьи 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т. п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
Таким образом, истец, погасивший долг ответчика, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения.
Дата направления претензии Истец в адрес Ответчика направил претензия, в которой требует в Срок погашения с момента получения претензии погасить в порядке регресса задолженность по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги в размере Сумма задолженности рублей за период с Начало периода по Конец периода.
Данная претензия получена ответчиком Дата получения претензии, что подтверждается Подтверждение получения.
Поскольку до настоящего времени в добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 616, 1081 ГК РФ, статьями 125, 126 АПК РФ, прошу:

1. Взыскать с   Ответчик в порядке регресса в пользу  Истец сумму оплаченной за него задолженности по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги в размере Сумма задолженности рублей за период с Начало периода по Конец периода.
2. Взыскать с  Ответчик в пользу   Истец  расходы по оплате государственной пошлины.

Приложения:

1. уведомление о вручении или иной документ, подтверждающий направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов на __ л. в 1 экземпляре;
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины на __ л. в 1 экземпляре;
3. выписка из единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения истца и ответчика/единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на __ л. в 1 экземпляре;
4. копия договора аренды нежилого помещения на __ л. в 1 экземпляре;
5. копия акта приема-передачи нежилого помещения на __ л. в 1 экземпляре;
6. копия решения арбитражного суда о взыскании с истца задолженности по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги на __ л. в 1 экземпляре;
7. копия платежного поручения, подтверждающего исполнение истцом решения арбитражного суда в полном объеме на __ л. в 1 экземпляре;
8. копии претензии о погашении в порядке регресса задолженности по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги и документа, подтверждающего ее получение на __ л. в 1 экземпляре;
9. доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на подписание искового заявления на __ л. в 1 экземпляре.