Заявление об установлении факта владения и пользования жилым помещением
Подается в суд для официального подтверждения прав лица, фактически владеющего и пользующегося жилым помещением, если отсутствует документальное подтверждение этих прав или возникают споры с другими лицами по поводу пользования и владения квартирой или домом.
Для подготовки и подачи данного заявления необходимо выполнить следующие действия.
-
Документ, который подаётся в суд для подтверждения права лица на владение и пользование жилым помещением в случаях, когда отсутствуют или утрачены правоустанавливающие документы, а установить этот факт во внесудебном порядке невозможно. Такой факт может иметь юридическое значение для реализации различных прав, например, для регистрации права собственности, получения компенсаций, оформления наследства или решения других правовых вопросов.
-
Условия для рассмотрения дела судом:
- Отсутствие возможности получить документы, удостоверяющие факт владения и пользования, во внесудебном порядке.
- Отсутствие спора о праве на жилое помещение. Если суд обнаружит спор о праве, он оставит заявление без рассмотрения и разъяснит заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.
- Укажите в заявлении: наименование суда, в который подаётся заявление; данные заявителя: ФИО/наименование, адрес, контактные данные, паспорт (для физ. лица), ИНН; данные заинтересованного лица (ФИО/наименование, адрес, контактные данные, паспорт (для физ. лица), ИНН). Описательная часть, где излагаются обстоятельства дела: кто и с какого времени владеет и пользуется жилым помещением, адрес помещения. Указание на причину отсутствия правоустанавливающих документов (например, утрата, невозможность восстановления). Цель установления факта (например, регистрация права собственности, получение компенсации).
- Требования к суду: установить факт владения и пользования Заявителем квартирой на праве собственности.
- Подготовьте необходимые документы для подачи заявления: копии заявления, доказательства невозможности получения документов, доказательства факта владения и пользования, квитанция об уплате госпошлины.
-
Доказательствами могут являться:
- Квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов.
- Договоры подряда на ремонт, реконструкцию помещения.
- Акты ввода объекта в эксплуатацию, технические паспорта.
- Свидетельские показания лиц, которые могут подтвердить факт длительного, открытого и добросовестного владения и пользования помещением.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите госпошлину удобным для вас способом и приложите квитанцию об оплате госпошлины к исковому заявлению.
- Отправьте копии заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.
В настоящее время подлинник договора купли-продажи квартиры утрачен, его восстановление невозможно, поскольку .
Споров о праве на указанное жилое помещение не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения Заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Вместе с тем, как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ, за третий квартал 2006 г. (утв. постановлением Президиума ВС РФ от 29 ноября 2006 г.), если у Заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.
Факт владения и пользования квартирой с по может быть подтвержден следующими обстоятельствами .
Установление юридического факта владения и пользования объектом недвижимого имущества необходимо Заявителю для .
На основании изложенного и руководствуясь ст. 264, ст. 265 ГПК РФ
Установить факт владения и пользования Заявителем квартирой, расположенной по адресу: , на праве собственности.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования;
4. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
Похожие документы
Подается в суд с целью официального подтверждения наличия родства между лицами, если отсутствуют или утрачены документы, подтверждающие эти отношения. Заявление об установлении факта принятия наследства подается в суд для подтверждения фактического принятия наследства наследником, если пропущен срок обращения к нотариусу или нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве.
Заявление подается для для официального подтверждения факта нахождения на иждивении (содержании) у умершего человека.
Заявление подается медицинской организацией, где гражданин проходит лечение, если из-за психического расстройства он не может понимать значение своих действий или руководить ими.
