Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя в связи с невнесением им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо расторгнуть договор социального найма жилого помещения за невнесение нанимателем платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Истец - государственный или муниципальный орган.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Данный иск подается наймодателем (муниципальным образованием, государственным органом) в случае, если наниматель и проживающие с ним лица не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд без уважительных причин.
- Предварительно соберите все необходимые документы: копия договора социального найма, выписка из лицевого счета о задолженности, расчет суммы задолженности с расшифровкой, документы, подтверждающие направление претензий и предупреждений нанимателю, акт о проведенной проверке жилищных условий, справка о составе проживающих в жилом помещении лиц, документы, подтверждающие полномочия наймодателя
-
Подробно опишите, когда и между какими сторонами был заключен договор социального найма, характеристики жилого помещения (адрес, хплощадь, количество комнат), за какой период образовалась задолженность, размер общей суммы задолженности с помесячной расшифровкой, какие меры принимались для досудебного урегулирования спора, имеются ли у нанимателя уважительные причины для образования задолженности
- Приведите расчет суммы задолженности
- Просите суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, выселить ответчика и членов его семьи из квартиры, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Истец осовобожден от уплаты государственной пошлины.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении/ или через электронные сервисы суда.
В соответствии с пунктом Пункт договора (обязанности ответчика) вышеназванного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Однако с Дата начала неоплаты по настоящее время ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно справке от Управляющей компании многоквартирного дома задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на Дата задолженности составила Сумма задолженности прописью рублей, пени - Сумма пени рублей.
Таким образом срок невнесения платежей составил Срок неоплаты месяцев.
В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно статье 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истец уведомлением от Дата уведомления известил ответчика об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предложил ответчику в срок Срок погашения по уведомлению погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма и выселении.
Факт получения ответчиком уведомления подтверждается Подтверждение получения уведомления.
До настоящего времени сумма задолженности не погашена. При этом доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не представил.
Поскольку ответчиком и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 67, 69, 83, 90, 153, 155 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № Договор социального найма.
2. Выселить ответчика и членов его семьи из квартиры, расположенной по адресу: Адрес квартиры с предоставлением другого жилого помещения.
3. Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере Сумма задолженности прописью рублей, сумму пени а размере Сумма пени рублей.
Приложение:
1. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
2. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4. расчет взыскиваемой денежной суммы;
5. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Заявление подается к органу местного самоуправления, нарушившему процедуру проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, для обжалования результатов открытого конкурса, по результатам которого была назначена управляющая организация для МКД.
Данное исковое заявление подается в суд с целью обязать кредитную организацию изменить условия кредитного договора, заключенного с созаемщиками, исключив из состава участников по кредитному договору созаемщика в связи с расторжением между созаемщиками брака.
Шаблон предназначен для подачи в суд общей юрисдикции иска участника долевого строительства к застройщику о расторжении договора участия в долевом строительстве (ДДУ) из-за нарушения сроков или иных существенных условий, с одновременным взысканием уплаченных по договору денежных средств и процентов за их пользование (в двойном размере ставки рефинансирования). Применим в случаях, когда застройщик допустил просрочку более чем на два месяца, существенно изменил проектную документацию или допустил иные нарушения, перечисленные в ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ, а досудебная претензия осталась без удовлетворения. Данный шаблон используется для защиты прав граждан-потребителей и предполагает рассмотрение дела в районном суде по месту нахождения застройщика или по месту жительства истца (по выбору).