Исковое заявление о заключении соглашения об изъятии аварийного жилого помещения, выплате выкупной стоимости
Данное исковое заявление применяется если МКД признан аварийным и подлежащим сносу, но с собственником квартиры в этом МКД местная Администрация не заключила в установленный срок соглашение об изъятии жилого помещения и выплате компенсации за него.
Для подачи документов в суд (исковых заявлений, жалоб, заявлений по административным делам и установлению юридических фактов) необходимо выполнить следующие действия:
-
Прежде чем обращаться в суд, подготовьте и направьте досудебную претензию ответчику. В ней укажите обстоятельства нарушения Ваших прав или обязательств по договору Вашим оппонентом, конкретные требования к ответчику, срок для удовлетворения требований (обычно 10–30 дней), предупреждение о судебном обращении в случае игнорирования досудебной претензии ответчиком.
-
Отправьте претензию заказным письмом с описью и уведомлением о вручении либо вручите лично под расписку. Это подтвердит соблюдение обязательного досудебного порядка.
-
Для подачи документов в суд (исковых заявлений, жалоб, заявлений по административным делам и установлению юридических фактов) необходимо выполнить следующие действия:
-
Все документы, подаваемые в суд оформляются по правилам, принятым в суде — с указанием даты, подписи, полного наименования сторон и дела.
-
Подача документов в суд зависит от характера дела и Ваших требований (гражданское, административное, уголовное), суммы иска, территориальной подсудности. Мировые судьи рассматривают часть гражданских дел (при взыскании цена иска, не должна превышать пятидесяти тысяч рублей), уголовные дела небольшой тяжести и административные дела. Районные суды занимаются большинством гражданских, уголовных и административных дел. При цене иска, превышающей пятидесяти тысяч рублей - городской/районный суд. Арбитражный суд рассматривает экономические споры между организациями и ИП, корпоративные споры. Верховный суд республики, край, область занимается специфическими категориями дел и проверкой решений нижестоящих судов. По общему правилу иск подается в суд по месту жительства ответчика (физического лица) или по месту нахождения ответчика (юридического лица). Для некоторых споров есть исключения, например иски о недвижимости подаются по месту ее нахождения.
-
При заполнении шаблона указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
-
При заполнении данных других участников судебного процесса, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
-
Все документы для суда состоят из определенных разделов. Первый раздел - шапка документа: название суда, Ваши данные (ФИО, адрес, телефон), данные ответчика и других лиц (третьих лиц). Второй раздел -описание обстоятельств дела: подробно изложите суть дела, Ваши требования и ссылки на нормативные акты. Опишите свою ситуацию: что, когда, где произошло. Излагайте четко, последовательно, без эмоций. Третий раздел - просительная часть: четко сформулируйте свои требования, что Вы просите у суда (вернуть долг, взыскать денежные средства, вернуть имущество, расторгнуть договор, признать решение незаконным и т.д.). Обязательно к подаваемому в суд документу прикладываются письменные доказательства, подтверждающие Вашу правоту и позицию (приложения: список документов). В конце ставится подпись и дата.
-
Все Ваши доводы должны быть логично структурированы и обоснованы фактами.
-
В тексте шаблона заявления (иска, жалобы) указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.
-
Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.Для подачи и рассмотрения своих документов в суде необходимо уплатить государственную пошлину. Размер госпошлины зависит от категории дела и цены иска. Расчет госпошлины на сайте в шаблоне происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к своему заявлению (иску, жалобе). При подаче встречных исковых заявлений также необходимо уплатить госпошлину. Отзывы и различные ходатайства, подающиеся в ходе судебного разбирательства не облагаются государственной пошлиной.
-
После прохождения всех шагов, будет сформирован полный документ, который Вы сможете отредактировать Проверьте по списку приложенные к своему заявлению (иску, жалобе) документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). Прикладываются копии всех документов, перечисленных в иске (заявлении, жалобе). В качестве приложений могут быть договоры, расписки, переписка, фотографии, экспертные заключения и т.д. (в копиях), документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка (копия претензии и почтовая квитанция/уведомление о вручении), иные документы, требуемые законом для конкретной категории дел (например, выписка из ЕГРН для споров о недвижимости).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). В суд нужен оригинал иска (заявления, жалобы), а каждому участнику дела — копия. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру документа (иска, заявления, жалобы), подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами суда для подачи документов.
-
Если подаете документы через канцелярию суда, необходимо подойти в канцелярию суда в приемные часы (уточните на сайте суда). При себе имейте два экземпляра Вашего заявления. На Вашем экземпляре сотрудник канцелярии должен поставить штамп, дату приема и подпись. Это доказательство того, что документы поданы и приняты.
-
В дальнейшем отслеживайте поступление документов и движение дела в суде (по номеру дела можно отслеживать информацию на сайте суда). При необходимости можно подать дополнительные документы или ходатайства.
Истец является собственником квартиры в многоквартирном жилого доме по адресу: Адрес жилого помещения.
Постановлением администрации Населенный пункт (далее - Ответчик) от Дата постановления названный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчиком вынесено постановление N Номер постановления об изъятии об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и помещений в указанном многоквартирном жилом доме.
Для определения рыночной стоимости принадлежащей истцу квартиры истец обратился в оценочную компанию Наименование оценочной компании. В результате проведенной оценочной экспертизы от Дата экспертизы по исследованию рынка жилой недвижимости экспертом-оценщиком было определено, что сумма возмещения за жилое помещение составляет Сумма возмещения руб.
Соглашения о выкупной цене жилого помещения сторонами в досудебном порядке не достигнуто.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ч. 6 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Истец Дата обращения к ответчику обратился к ответчику с заявлением, в котором просил заключить с истцом соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес жилого помещения, с выплатой возмещения за жилое помещение за счет средств казны муниципального образования в размере Сумма возмещения руб.
В ответ на обращение ответчик сообщил о реализации жилищных прав путем изъятия жилого помещения с выплатой возмещения в срок до Срок выплаты возмещения. Однако на указанную дату многоквартирный дом не расселен, снос дома не осуществлен, соглашение об изъятии жилого помещения между сторонами не заключено, выплата компенсации не произведена. Право на переселение из аварийного жилищного фонда в рамках реализации республиканской, муниципальной программ не может быть поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия денежных средств в бюджете муниципального района.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 235, 239.2, 279, 281 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 131-132 ГПК РФ,
прошу:
1. Возложить на Ответчика обязанность заключить с Истцом соглашение об изъятии квартиры, расположенной по адресу: Адрес жилого помещения.
2. Взыскать с Ответчика за счет казны муниципального образования в пользу Истца возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес жилого помещения в размере Сумма возмещения руб.
3. После выплаты ответчиком возмещения за жилое помещение прекратить право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: Адрес жилого помещения, и признать право собственности муниципального образования на указанную квартиру.
4. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере Размер государственной пошлины рублей.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
3. оценочная экспертиза;
4. копия обращения к ответчику с требованием заключить соглашение об изъятии жилого помещения;
5. копия ответа администрации на обращение истца;
6. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
7. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Данный иск подается собственником жилого помещения (наймодателем) для расторжения договора коммерческого найма, если наниматель систематически нарушает права соседей (в том числе право на тишину)
Иск, подаваемый в суд с требованием обязать ресурсоснабжающую организацию или управляющую компанию произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги, если потребитель в жилом помещении отсутствовал и фактически не пользовался коммунальными услугами.
Данный иск подается в суд для защиты прав собственника жилого помещения (органа местного самоуправления), когда зарегистрированный в нем гражданин длительное время не проживает и не исполняет свои обязательства, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии