Исковое заявление о перерасчете платы за коммунальные платежи в связи с оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества
Заявление подается для перерасчета начислений за ЖКУ в связи с неоказанием или оказанием услуг ЖКХ ненадлежащего качества
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Документ, который собственник или наниматель жилого помещения подаёт в суд для защиты своих прав как потребителя. Его цель — обязать управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК или ресурсоснабжающую организацию произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушениями установленных норм.
- Истец обязан направить письменную претензию исполнителю с требованием произвести перерасчёт. Если ответ не получен или отказ в перерасчёте не обоснован, можно обращаться в суд.
-
Перерасчёт возможен в следующих случаях:
- Нарушение качества услуг. Например, температура горячей воды ниже нормы, перебои в электроснабжении, отсутствие отопления и т. д.
- Непредоставление услуг в полном объёме. Например, отсутствие холодной воды или отопления в течение установленного периода
- Укажите наименование суда, в который подаётся иск; данные истца (ФИО, адрес, паспорт (для физ. лиц), ИНН, контактные данные); данные ответчика (наименование организации, адрес, контактные данные); Обстоятельства дела: информация о квартире (адрес, площадь), информация о статусе истца (собственник, наниматель), информация о правоустанавливающем документе на данную квратиру; указание на договор управления или предоставления коммунальных услуг; описание нарушений (например, период и характер ненадлежащего оказания услуг); доказательства нарушений (акты проверок, фото-, видеоматериалы, показания свидетелей, заключения экспертов).
- Требование к суду: обязать ответчика произвести перерасчёт платы за определённый период;
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: копии документов, подтверждающих требования истца: договор, акты, претензии, расчёты, квитанции и т. д.; квитанция об уплате госпошлины, уведомление о направлении копий заявления другим участникам дела;
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Истец может подать иск в суд по месту своего жительства, месту нахождения ответчика или месту исполнения договора. Если сумма перерасчёта не превышает 50 000 рублей, дело рассматривается мировым судьёй. При большей сумме — районным судом.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины производится автоматически. Оплатите государственную пошлину удобным для вас спосбом и приложите квитанцию об оплате в качестве приложения к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
В
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
Ответчик:
Зарегистрирован:
Инн:
Цена иска:
Размер государственной пошлины:
На основании № истец, проживающий в квартире № , расположенной по адресу: , является указанного жилого помещения.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354), коммунальные услуги представляют собой осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителю любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных данными Правилами.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Однако в период предоставляемые истцу по адресу: , коммунальные услуги не соответствовали требованиям, а именно: .
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354), коммунальные услуги представляют собой осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителю любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных данными Правилами.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Однако в период предоставляемые истцу по адресу: , коммунальные услуги не соответствовали требованиям, а именно: .
На основании п. 105 Правил № 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г»–«ж» пункта 17 Правил, — аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом.
истец обратился к ответчику с сообщением о факте предоставления ему коммунальных услуг ненадлежащего качества. Обращение истца было зарегистрировано в диспетчерской службе ответчика, что подтверждается: .
представителем ответчика была проведена проверка факта оказания коммунальных услуг, по результатам которой составлен акт проверки.
Экспертиза качества предоставляемых коммунальных услуг не производилась.
Согласно п. 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении либо на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
В силу п. 101 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленной суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к Правилам. Для случаев, предусмотренных п. 148.53, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением № 3 к Правилам.
Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.
Ответчику направлялось заявление истца с просьбой произвести перерасчет платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества, однако до настоящего времени такой перерасчет не произведен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделами IX–X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,
истец обратился к ответчику с сообщением о факте предоставления ему коммунальных услуг ненадлежащего качества. Обращение истца было зарегистрировано в диспетчерской службе ответчика, что подтверждается: .
представителем ответчика была проведена проверка факта оказания коммунальных услуг, по результатам которой составлен акт проверки.
Экспертиза качества предоставляемых коммунальных услуг не производилась.
Согласно п. 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении либо на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
В силу п. 101 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленной суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к Правилам. Для случаев, предусмотренных п. 148.53, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением № 3 к Правилам.
Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.
Ответчику направлялось заявление истца с просьбой произвести перерасчет платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества, однако до настоящего времени такой перерасчет не произведен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделами IX–X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,
Прошу:
1. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за оказание коммунальных услуг ненадлежащего качества за период следующим образом: .
2. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере руб.
Приложение:
1. Квитанция об уплате госпошлины.
2. Документы, подтверждающие право истца на жилое помещение.
3. Документы, подтверждающие факт оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества.
4. Перерасчет платы за коммунальные услуги.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
1. Квитанция об уплате госпошлины.
2. Документы, подтверждающие право истца на жилое помещение.
3. Документы, подтверждающие факт оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества.
4. Перерасчет платы за коммунальные услуги.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
Похожие документы
Данное исковое заявление применяется в случае отказа в переезде нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда на период проведения ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении, предоставленном им по договору социального найма
Иск подается собственником доли жилого помещения для установления порядка пользования квартирой или домом, если сособственники не могут договориться самостоятельно. Данное заявление служит инструментом разрешения споров между долевыми собственниками жилых помещений, когда отсутствует договоренность по комфортному и законному использованию имущества в общем владении.
Данное исковое заявление подается в суд в случае, когда необходимо разделить лицевые счета между собственниками квартиры по уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве общей собственности.
