Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства

В

 

Истец:

Зарегистрирован:

Тел:

Родился:

Паспорт:

Инн:

 

Ответчик:

Зарегистрирован:

Инн:

Цена иска:

Размер государственной пошлины:

 

Между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № , согласно которому ответчик обязан своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, расположенный по адресу: .
Согласно п. ___ договора срок строительства определен — .
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта ответчик обязался передать соответствующий объект долевого строительства истцу, как участнику долевого строительства.
В свою очередь, истец обязан уплатить установленную в п. ___ договора стоимость объекта долевого строительства в сумме руб. и принять объект долевого строительства.
Свои обязательства по уплате стоимости объекта долевого строительства истец  исполнил в полном объеме, что подтверждается: .
В соответствии с п. ___ договора срок сдачи объекта долевого строительства — .
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для всех участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
При этом, как следует из ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
На настоящее время объект строительства — — истцу не передан. Таким образом, ответчиком нарушены сроки передачи объекта, предусмотренные договором № .
Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, период просрочки исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства с   составляет дней, поэтому размер неустойки — руб.
Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 15, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ,

Прошу:
1.    Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства, расположенного по адресу: , по состоянию на в сумме руб.
2.    Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере руб.

Приложение:
1.    Копия договора об участии в долевом строительстве.
2.    Документы, подтверждающие оплату объекта долевого строительства.
3.    Документы, подтверждающие факт строительства объекта.
4.     Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.