Документ № 1254
Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства
Заявление подается для взыскания неустойки с застройщика, нарушившего срок передачи дольщика объекта долевого строительства. Истец - юридическое лицо.
В Наименование суда
Истец: Истец
Зарегистрирован: Зарегистрирован
Тел: Телефон истца
Инн: ИНН истца
Ответчик: Ответчик
Зарегистрирован: Адрес ответчика
Инн: ИНН ответчика
Цена иска: Сумма иска (претензии/долга)
Размер государственной пошлины: Размер государственной пошлины
Название документа
Между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № Номер договора долевого, согласно которому ответчик обязан своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес объекта строительства.
Согласно п. Пункт договора (сроки) договора срок строительства определен — Срок строительства.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта ответчик обязался передать соответствующий объект долевого строительства истцу, как участнику долевого строительства.
В свою очередь, истец обязан уплатить установленную в п. Пункт договора (стоимость) договора стоимость объекта долевого строительства в сумме Стоимость объекта руб. и принять объект долевого строительства.
Свои обязательства по уплате стоимости объекта долевого строительства истец исполнил в полном объеме, что подтверждается: Доказательство оплаты.
В соответствии с п. Пункт договора (срок выполнения) договора срок сдачи объекта долевого строительства — Срок сдачи объекта.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для всех участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
При этом, как следует из ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
На настоящее время объект строительства — Название объекта — истцу не передан. Таким образом, ответчиком нарушены сроки передачи объекта, предусмотренные договором № Номер договора долевого.
Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, период просрочки исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства с Период просрочки с составляет Количество дней просрочки дней, поэтому размер неустойки — Неустойка руб.
Требования по претензии истца были оставлены ответчиком без удовлетворения.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 15, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ,
Согласно п. Пункт договора (сроки) договора срок строительства определен — Срок строительства.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта ответчик обязался передать соответствующий объект долевого строительства истцу, как участнику долевого строительства.
В свою очередь, истец обязан уплатить установленную в п. Пункт договора (стоимость) договора стоимость объекта долевого строительства в сумме Стоимость объекта руб. и принять объект долевого строительства.
Свои обязательства по уплате стоимости объекта долевого строительства истец исполнил в полном объеме, что подтверждается: Доказательство оплаты.
В соответствии с п. Пункт договора (срок выполнения) договора срок сдачи объекта долевого строительства — Срок сдачи объекта.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для всех участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
При этом, как следует из ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
На настоящее время объект строительства — Название объекта — истцу не передан. Таким образом, ответчиком нарушены сроки передачи объекта, предусмотренные договором № Номер договора долевого.
Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, период просрочки исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства с Период просрочки с составляет Количество дней просрочки дней, поэтому размер неустойки — Неустойка руб.
Требования по претензии истца были оставлены ответчиком без удовлетворения.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 15, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ,
Прошу:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства, расположенного по адресу: Адрес объекта строительства, по состоянию на Дата состояния в сумме Неустойка руб.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере Размер государственной пошлины руб.
Приложение:
1. Копия договора об участии в долевом строительстве.
2. Документы, подтверждающие оплату объекта долевого строительства.
3. Документы, подтверждающие факт строительства объекта.
4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Исковое заявление
компенсация за просрочку
исковое заявление в суд.
юридическое лицо
взыскание через суд
дольщик
нарушение прав дольщика
взыскание неустойки
нарушение сроков
иск о взыскании
неустойка за просрочку
иск к застройщику
взыскание с застройщика
штрафные санкции
застройщик
жалоба на застройщика
претензия застройщику
неустойка при задержке
просрочил передачу объекта
передача объекта долевого строительства
подать на неустойку
объект не передан вовремя
судебная тяжба с застройщиком
сроки строительства нарушены
претензии по договору долевого участия
задержка передачи объекта
застройщик нарушил договор
неустойка за задержку
объект не сдан вовремя
Похожие документы
Это иск, в котором гражданин требует взыскать материальный ущерб, вызванный противоправными решениями, действиями или бездействием инспектора или другого сотрудника ГИБДД (например, незаконное изъятие автомобиля, неправомерный штраф, необоснованные действия при оформлении ДТП).
Данное исковое заявление применяется, если истец понес убытки (расходы) на оплату юридических услуг, связанные со взысканием с ответчика задолженности по коммунальной услуге в судебном порядке.
Заявление подается в случае, если перевозчик (транспортная компания, индивидуальный предприниматель) нарушил свои обязательства по предоставлению транспортного средства для перевозки груза или пассажиров, что привело к причинению убытков и дало право на взыскание предусмотренного договором штрафа (неустойки).