Административное исковое заявление о признании незаконным решения органа государственной регистрации прав об отказе в государственной регистрации прав на жилое помещение, приобретенное по договору участия в долевом строительстве

Заявление подается для оспаривания решения об отказе в регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия

Сделайте за меня Создать документ · 150 ₽

Для подготовки и подачи в суд административного искового заявления о признании незаконным решения органа государственной регистрации прав об отказе в государственной регистрации прав на жилое помещение, приобретенное по договору участия в долевом строительстве, необходимо выполнить следующие действия.

Согласно ст. 25.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства является договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в установленном порядке, и документ, подтверждающий принятие объекта долевого строительства. Отказ в государственной регистрации прав допускается только по основаниям, предусмотренным статьей 27 указанного Федерального закона.
Подготовьте необходимые документы для подачи административного искового заявления:
- Документы, удостоверяющие личность административного истца (паспорт)
- Копия оспариваемого решения об отказе в государственной регистрации прав
- Договор участия в долевом строительстве
- Акт приема-передачи объекта долевого строительства
- Документы, подтверждающие полную оплату по договору
- Доказательства соответствия представленных документов требованиям законодательства
- Расчет убытков, причиненных отказом (при наличии)
- Квитанция об оплате государственной пошлины
Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите реквизиты договора участия в долевом строительстве, дату подписания акта приема-передачи, реквизиты оспариваемого решения. Опишите основания для государственной регистрации прав и их соответствие требованиям законодательства. Приведите доказательства необоснованности отказа. Укажите на нарушение ваших прав и законных интересов в результате принятия оспариваемого решения.
При заполнении шаблона административного искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты договора, даты принятия решений, суммы расчетов).
При заполнении данных административного ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (наименование и адрес органа государственной регистрации прав).
В тексте шаблона административного искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.
Административные иски о признании незаконным решения органа государственной регистрации прав рассматриваются районным судом по месту нахождения ответчика.
Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне административного искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.
Расчет госпошлины происходит автоматически на основании цены иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
Проверьте по списку приложенные к административному исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для административного ответчика подготовьте комплекты копий.
Отправьте копии административного искового заявления и приложенных к нему документов административному ответчику. Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру административного искового заявления, подаваемого в суд.
Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

В Sud Name

Истец: Истец

Зарегистрирован: Зарегистрирован

Тел: Телефон истца

Родился: Место и дата рожд. истца/ взыскателя

Паспорт: Паспорт истца

Инн: ИНН истца

Ответчик: Ответчик

Зарегистрирован: Адрес ответчика

Инн: ИНН ответчика

Размер государственной пошлины: Isk Poslina

Document Name

Между истцом и Наименование юридического лица был подписан договор N Номер договора долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес жилого помещения.
Указанный выше многоквартирный дом был принят в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N Номер разрешения на ввод.
В соответствии с кадастровым паспортом Дата кадастрового паспорта жилое помещение - квартира N Номер квартиры, общей площадью Общая площадь квартиры кв. м, расположенная по адресу: Адрес квартиры, поставлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера Кадастровый номер квартиры.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истец обратился в Наименование органа регистрации с заявлением о государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру, к заявлению приложил договор N Номер договора долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, передаточный акт, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N Номер разрешения на ввод, а также квитанцию об оплате государственной пошлины.
Наименование органа регистрации направил в адрес истца уведомление N Номер и дата уведомления об отказе в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру, ссылаясь на Основания отказа.
В соответствии с п. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Дата подачи жалобы истец направил Вышестоящее лицо жалобу на решение N Номер решения об отказе в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру.
Ответа на данную жалобу истец не получил.
Согласно ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 131 ГК РФ, ст. 218 КАС РФ, ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 220 КАС РФ,

ПРОШУ:

1. Признать незаконным решение Наименование органа регистрации об отказе в государственной регистрации прав на квартиру N Номер квартиры, общей площадью Общая площадь квартиры кв. м, кадастровый номер Кадастровый номер квартиры, расположенную по адресу: Адрес квартиры, кадастрового номера Кадастровый номер квартиры.
2. Обязать Наименование органа регистрации осуществить государственную регистрацию права на квартиру N Номер квартиры, общей площадью Общая площадь квартиры кв. м, кадастровый номер Кадастровый номер квартиры, расположенную по адресу: Адрес квартиры, кадастрового номера Кадастровый номер квартиры.

Приложение:
1. уведомления о вручении другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3. копия догвора долевого участия;
4. копия высписки из ЕГРН/ копия кадастрового паспорта объеката с указанием кадастрового номера;
5. копия оспариваемого решения;
6. копия жалобы в вышестоящий орган;
7. копия ответа из вышестоящего органа.

Текущая дата

Подпись

Истец

Заполнить документ · 150 ₽

Ключевые слова

Исковое заявление иск признание решения незаконным судебное разбирательство регистрация права собственности обжаловать решение оспорить решение жалоба на отказ правовые основания для регистрации порядок регистрации иск о признании действий незаконными заявление об отмене отказа регистрация недвижимости государственная регистрация прав отказ в регистрации права собственности долевое строительство договор участия в долевом строительстве регистрация квартиры защита прав дольщика право на жилое помещение нарушение прав дольщика отказ гос регистрации права участника долевого строительства обжалование отказа в госрегистрации юридическая защита прав судебные документы по долевой застройке жалоба на решение органа регистрации.

Ключевые слова

Похожие документы

Административное исковое заявление о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества

Мои чаты