Административное исковое заявление о признании незаконным решения органа государственной регистрации прав об отказе в государственной регистрации прав на жилое помещение, приобретенное по договору участия в долевом строительстве

Заявление подается для оспаривания решения об отказе в регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия

Создать документ

Для подготовки и подачи в суд административного искового заявления о признании незаконным решения органа государственной регистрации прав об отказе в государственной регистрации прав на жилое помещение, приобретенное по договору участия в долевом строительстве, необходимо выполнить следующие действия.

  1. Согласно ст. 25.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства является договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в установленном порядке, и документ, подтверждающий принятие объекта долевого строительства. Отказ в государственной регистрации прав допускается только по основаниям, предусмотренным статьей 27 указанного Федерального закона.

  2. Подготовьте необходимые документы для подачи административного искового заявления:

    • Документы, удостоверяющие личность административного истца (паспорт)

    • Копия оспариваемого решения об отказе в государственной регистрации прав

    • Договор участия в долевом строительстве

    • Акт приема-передачи объекта долевого строительства

    • Документы, подтверждающие полную оплату по договору

    • Доказательства соответствия представленных документов требованиям законодательства

    • Расчет убытков, причиненных отказом (при наличии)

    • Квитанция об оплате государственной пошлины

  3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите реквизиты договора участия в долевом строительстве, дату подписания акта приема-передачи, реквизиты оспариваемого решения. Опишите основания для государственной регистрации прав и их соответствие требованиям законодательства. Приведите доказательства необоснованности отказа. Укажите на нарушение ваших прав и законных интересов в результате принятия оспариваемого решения.

  4. При заполнении шаблона административного искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты договора, даты принятия решений, суммы расчетов).

  5. При заполнении данных административного ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (наименование и адрес органа государственной регистрации прав).

  6. В тексте шаблона административного искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

  7. Административные иски о признании незаконным решения органа государственной регистрации прав рассматриваются районным судом по месту нахождения ответчика.

  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне административного искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

  9. Расчет госпошлины происходит автоматически на основании цены иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

  10. Проверьте по списку приложенные к административному исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для административного ответчика подготовьте комплекты копий.

  11. Отправьте копии административного искового заявления и приложенных к нему документов административному ответчику. Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру административного искового заявления, подаваемого в суд.

  12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

В
 
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
 
Ответчик:
Зарегистрирован:
Инн:
 
Размер государственной пошлины:

 

 
Между истцом и был подписан договор N участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .
Указанный выше многоквартирный дом был принят в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N .
В соответствии с кадастровым паспортом жилое помещение - квартира N , общей площадью кв. м, расположенная по адресу: , поставлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера .
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истец обратился в с заявлением о государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру, к заявлению приложил договор N участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, передаточный акт, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N , а также квитанцию об оплате государственной пошлины.
направил в адрес истца уведомление N об отказе в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру, ссылаясь на .
В соответствии с п. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
истец направил жалобу на решение N об отказе в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру.
Ответа на данную жалобу истец не получил.
Согласно ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 131 ГК РФ, ст. 218 КАС РФ, ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 220 КАС РФ,

ПРОШУ:

1.    Признать незаконным решение об отказе в государственной регистрации прав на квартиру N , общей площадью кв. м, кадастровый номер , расположенную по адресу: , кадастрового номера .
2.    Обязать осуществить государственную регистрацию права на квартиру N , общей площадью кв. м, кадастровый номер , расположенную по адресу: , кадастрового номера .

Приложение:
1.    уведомления о вручении другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
2.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3.    копия догвора долевого участия;
4.    копия высписки из ЕГРН/ копия кадастрового паспорта объеката с указанием кадастрового номера;
5.    копия оспариваемого решения;
6.    копия жалобы в вышестоящий орган;
7.    копия ответа из вышестоящего  органа.
 
                                                                                                                             

Похожие документы

Административное исковое заявление о признании незаконным решения Министерства юстиции РФ о нежелательности пребывания (проживания) в РФ иностранного гражданина

Заявление подается для обжалования решения о признании нежелательным пребывания иностранного гражданина на территории РФ в случае аннулирования разрешения на временное проживание на основании нарушения действующего миграционного законодательства

Подробнее Создать

Административное исковое заявление о признании отказа в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего незаконным, возложении обязанности выдать такое разрешение

Данное административное исковое заявление применяется в случае, если орган опеки отказал в выдаче предварительного разрешения на продажу недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу, для последующей покупки в собственность несовершеннолетнего иного имущества

Подробнее Создать

Административное исковое заявление о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления по непринятию мер к организации мест накопления отработанных ртутьсодержащих отходов и обязании организовать места накопления ртутьсодержащих отходов

Это иск, в котором истец оспаривает бездействие местной администрации по исполнению обязанностей по созданию специально оборудованных и разрешённых мест для сбора и хранения ртутьсодержащих отходов. Такой иск служит механизмом борьбы с бездействием власти в сфере экологической безопасности и реализации права граждан на благоприятную окружающую среду, а также на соблюдение законных требований по обращению с опасными веществами.

Подробнее Создать
Test режим портала